REGULARIZACIONES Y CAMBIO DE DESTINO

REGULARIZACIONES

 

Una regularización es la instancia en que un bien raíz, que ha sido construido o  modificado sin los permisos municipales correspondientes, permite normalizar  su situación  tributaria y municipal, indicando que se encuentra dentro de los márgenes establecidos por la ley y ordenanza general de urbanismo y construcción vigente.

 

La Regularización de un bien raíz es necesario para:

- Obtención de patentes comerciales.

- Tramitación de créditos hipotecarios, prendas, y/o compra venta del bien raíz.

- Obtener su situación tributaria al día.

 

En nuestra oficina realizamos regularizaciones Urbanas y Rurales, Habitacionales y Comerciales, dentro de cada tipo podemos destacar:

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LEY 20.251 (LEY DEL MONO)

 

La Ley 20.251, popularmente conocida como la “Ley del Mono” consiste en la regularización de una propiedad por medio de un proceso simplificado.  Esta ley tiene vigencia desde el año 2008 hasta el 2011.

 

Requisitos para poder acogerse a  esta ley:

1.- Los propietarios de Viviendas Sociales y de viviendas cuyo valor de tasación de la construcción no supere las 520 unidades de fomento (UF).  Los costos determinados para valorizar su propiedad están regulados por una tabla elaborada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Las viviendas pueden estar emplazadas tanto en áreas urbanas como en áreas rurales, que

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